Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Grunwaldzka 48 w Przemyślu kupiono 03.11.2022 za 167 000 zł (5 170 zł/m²) i sprzedano 25.04.2023 za 229 900 zł (7 118 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 900 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.11.2022, zł/m²
5 170
167 000 zł
Sprzedaż 25.04.2023, zł/m²
7 118
229 900 zł
Różnica cen, zł/m²
1 947
62 900 zł · 37,7%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 900 zł
- ROI
- 37,7%
- ROI roczne
- 96,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +29,8 pp · 49 682 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno5 0005 900kupnosprzedaż7 6008 400sprzedażkupno 5 170 zł/m²sprzedaż 7 118 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022100 → 167 tys. zł+67+67,0%32 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż