Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Aleksandra Dworskiego 48 w Przemyślu kupiono 29.03.2021 za 145 000 zł (2 451 zł/m²) i sprzedano 13.01.2022 za 158 000 zł (2 671 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 47,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2021, zł/m²
2 451
145 000 zł
Sprzedaż 13.01.2022, zł/m²
2 671
158 000 zł
Różnica cen, zł/m²
220
13 000 zł · 9,0%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 9,0%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 47,0%
- Ponad rynek
- -38,0 pp · -55 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Przemyśl)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w całym mieście (Przemyśl) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 200kupno3 8005 300kupnosprzedaż5 2008 300sprzedażkupno 2 451 zł/m²sprzedaż 2 671 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022158 → 235 tys. zł+77+48,7%59 m²9,2 mies.2 p.