Mieszkanie o powierzchni 21,1 m² pod adresem Jagiellońska 27 w Przemyślu kupiono 07.10.2011 za 67 000 zł (3 180 zł/m²) i sprzedano 04.02.2015 za 62 000 zł (2 943 zł/m²), po 40,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2011, zł/m²
3 180
67 000 zł
Sprzedaż 04.02.2015, zł/m²
2 943
62 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-237
-5 000 zł · -7,5%
Trzymanie
40,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,0 mies. (1 216 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -7,5%
- ROI roczne
- -2,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,0%
- Ponad rynek
- +0,6 pp · 379 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 800kupno3 1004 800kupnosprzedaż5 1008 400sprzedażkupno 3 180 zł/m²sprzedaż 2 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.201862 → 58 tys. zł−4−6,5%21 m²36,7 mies.1 p.odsprzedaż