Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Marcina Bielskiego 44B w Przemyślu kupiono 09.11.2011 za 200 000 zł (3 733 zł/m²) i sprzedano 23.10.2012 za 190 000 zł (3 546 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2011, zł/m²
3 733
200 000 zł
Sprzedaż 23.10.2012, zł/m²
3 546
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-187
-10 000 zł · -5,0%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (349 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -5,0%
- ROI roczne
- -5,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,7%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -4 689 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Przemyśl)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w całym mieście (Przemyśl) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno3 8005 300kupnosprzedaż5 2008 300sprzedażkupno 3 733 zł/m²sprzedaż 3 546 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2019137 → 150 tys. zł+13+9,5%40 m²33,4 mies.parterodsprzedaż
06.2015200 → 270 tys. zł+70+35,0%62 m²44,8 mies.2 p.odsprzedaż
01.2015160 → 175 tys. zł+15+9,4%50 m²24,2 mies.4 p.odsprzedaż
01.2013100 → 160 tys. zł+60+60,0%50 m²15,6 mies.4 p.