Mieszkanie o powierzchni 89,2 m² pod adresem Adama Mickiewicza 18 w Przemyślu kupiono 28.09.2020 za 175 000 zł (1 962 zł/m²) i sprzedano 30.08.2021 za 307 000 zł (3 442 zł/m²), po 11,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 75,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2020, zł/m²
1 962
175 000 zł
Sprzedaż 30.08.2021, zł/m²
3 442
307 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 480
132 000 zł · 75,4%
Trzymanie
11,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,0 mies. (336 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 000 zł
- ROI
- 75,4%
- ROI roczne
- 84,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,0%
- Ponad rynek
- +59,5 pp · 104 057 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 8006 100sprzedaż‹kupno 1 962 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026120 → 245 tys. zł+125+104,2%49 m²8,0 mies.1 p.
09.2025100 → 120 tys. zł+20+20,0%49 m²1,0 mies.1 p.