Flip: Pruszków, Zgoda 7
60 m² · 04.2025
Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Zgoda 7 w Pruszkowie kupiono 12.06.2024 za 460 000 zł (7 662 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 732 000 zł (12 192 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 272 000 zł, czyli 59,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2024, zł/m²
7 662
460 000 zł
Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²
12 192
732 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 530
272 000 zł · 59,1%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (303 dni)
- Różnica cen brutto
- 272 000 zł
- ROI
- 59,1%
- ROI roczne
- 75,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +58,8 pp · 270 623 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 7 662 zł/m²sprzedaż 12 192 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023340 → 434 tys. zł+94+27,7%48 m²6,6 mies.3 p.