Flip: Pruszków, Zgoda 7
48 m² · 12.2023
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Zgoda 7 w Pruszkowie kupiono 09.06.2023 za 340 000 zł (7 083 zł/m²) i sprzedano 28.12.2023 za 434 000 zł (9 042 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2023, zł/m²
7 083
340 000 zł
Sprzedaż 28.12.2023, zł/m²
9 042
434 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 958
94 000 zł · 27,7%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 000 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 55,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,4%
- Ponad rynek
- +1,3 pp · 4 333 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 7 083 zł/m²sprzedaż 9 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025460 → 732 tys. zł+272+59,1%60 m²10,0 mies.3 p.