Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Zgoda 6 w Pruszkowie kupiono 29.07.2022 za 379 000 zł (6 093 zł/m²) i sprzedano 29.03.2024 za 470 000 zł (7 556 zł/m²), po 20,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 000 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.07.2022, zł/m²
6 093
379 000 zł
Sprzedaż 29.03.2024, zł/m²
7 556
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 463
91 000 zł · 24,0%
Trzymanie
20,0 mies.
piętro: 5 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,0 mies. (609 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 000 zł
- ROI
- 24,0%
- ROI roczne
- 13,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,6%
- Ponad rynek
- -10,6 pp · -40 231 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 6 093 zł/m²sprzedaż 7 556 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022213 → 365 tys. zł+152+71,5%32 m²4,3 mies.4 p.