Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Zgoda 6 w Pruszkowie kupiono 28.04.2022 za 212 800 zł (6 609 zł/m²) i sprzedano 06.09.2022 za 365 000 zł (11 335 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 200 zł, czyli 71,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.04.2022, zł/m²
6 609
212 800 zł
Sprzedaż 06.09.2022, zł/m²
11 335
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 727
152 200 zł · 71,5%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 200 zł
- ROI
- 71,5%
- ROI roczne
- 349,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +69,7 pp · 148 234 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 6 609 zł/m²sprzedaż 11 335 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024379 → 470 tys. zł+91+24,0%62 m²20,0 mies.5 p.odsprzedaż