Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Ołówkowa 1E w Pruszkowie kupiono 30.09.2022 za 520 000 zł (11 255 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 567 000 zł (12 273 zł/m²), po 37,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 50,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2022, zł/m²
11 255
520 000 zł
Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²
12 273
567 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 017
47 000 zł · 9,0%
Trzymanie
37,9 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,9 mies. (1 154 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 9,0%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 50,4%
- Ponad rynek
- -41,4 pp · -215 353 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno8 90011 300kupnosprzedaż10 50015 200sprzedażkupno 11 255 zł/m²sprzedaż 12 273 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024320 → 580 tys. zł+260+81,3%37 m²35,6 mies.3 p.odsprzedaż