Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Ołówkowa 1E w Pruszkowie kupiono 28.09.2021 za 320 000 zł (8 703 zł/m²) i sprzedano 16.09.2024 za 580 000 zł (15 774 zł/m²), po 35,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 81,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 61,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2021, zł/m²
8 703
320 000 zł
Sprzedaż 16.09.2024, zł/m²
15 774
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 071
260 000 zł · 81,3%
Trzymanie
35,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,6 mies. (1 084 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 81,3%
- ROI roczne
- 22,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 61,1%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 64 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno8 90011 300kupnosprzedaż10 50015 200sprzedażkupno 8 703 zł/m²sprzedaż 15 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025520 → 567 tys. zł+47+9,0%46 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż