Mieszkanie o powierzchni 101,1 m² pod adresem Ołówkowa 11 w Pruszkowie kupiono 03.07.2024 za 819 000 zł (8 098 zł/m²) i sprzedano 25.06.2025 za 1 270 000 zł (12 558 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 451 000 zł, czyli 55,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2024, zł/m²
8 098
819 000 zł
Sprzedaż 25.06.2025, zł/m²
12 558
1 270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 460
451 000 zł · 55,1%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (357 dni)
- Różnica cen brutto
- 451 000 zł
- ROI
- 55,1%
- ROI roczne
- 56,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 432 750 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno8 50010 000kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 8 098 zł/m²sprzedaż 12 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025600 → 960 tys. zł+360+60,0%68 m²9,0 mies.4 p.
12.2024697 → 830 tys. zł+133+19,0%78 m²5,0 mies.1 p.