Mieszkanie o powierzchni 68,0 m² pod adresem Ołówkowa 11 w Pruszkowie kupiono 05.07.2024 za 600 000 zł (8 826 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 960 000 zł (14 122 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 360 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2024, zł/m²
8 826
600 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
14 122
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 296
360 000 zł · 60,0%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 360 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 87,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +61,7 pp · 370 260 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno8 50010 000kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 8 826 zł/m²sprzedaż 14 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025819 → 1 270 tys. zł+451+55,1%101 m²11,7 mies.4 p.
12.2024697 → 830 tys. zł+133+19,0%78 m²5,0 mies.1 p.