Odsprzedaż: Pruszków, Mechaników 5
54 m² · 02.2026
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Mechaników 5 w Pruszkowie kupiono 25.04.2024 za 503 602 zł (9 288 zł/m²) i sprzedano 27.02.2026 za 748 000 zł (13 796 zł/m²), po 22,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 244 398 zł, czyli 48,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,1 mies. (673 dni)
- Różnica cen brutto
- 244 398 zł
- ROI
- 48,5%
- ROI roczne
- 23,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →