Flip: Pruszków, Mechaników 5
52 m² · 07.2025
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Mechaników 5 w Pruszkowie kupiono 08.04.2024 za 510 230 zł (9 741 zł/m²) i sprzedano 04.07.2025 za 930 000 zł (17 755 zł/m²), po 14,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 419 770 zł, czyli 82,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,9 mies. (452 dni)
- Różnica cen brutto
- 419 770 zł
- ROI
- 82,3%
- ROI roczne
- 62,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →