Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Lipowa 57 w Pruszkowie kupiono 11.05.2021 za 535 000 zł (9 867 zł/m²) i sprzedano 18.09.2023 za 610 000 zł (11 250 zł/m²), po 28,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.05.2021, zł/m²
9 867
535 000 zł
Sprzedaż 18.09.2023, zł/m²
11 250
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 383
75 000 zł · 14,0%
Trzymanie
28,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,3 mies. (860 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 14,0%
- ROI roczne
- 5,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,9%
- Ponad rynek
- -16,8 pp · -90 113 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 9 867 zł/m²sprzedaż 11 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025610 → 760 tys. zł+150+24,6%54 m²26,3 mies.parterodsprzedaż
12.2023276 → 545 tys. zł+269+97,4%49 m²45,6 mies.3 p.odsprzedaż