Flip: Pruszków, Lipowa 42E

44 m² · 01.2024

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Lipowa 42E w Pruszkowie kupiono 20.10.2023 za 299 643 zł (6 790 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 550 000 zł (12 463 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 357 zł, czyli 83,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2023, zł/m²

6 790

299 643 zł

Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²

12 463

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 673

250 357 zł · 83,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 250 357 zł
ROI: 83,6%
ROI roczne: 760,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Pruszków

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 6 790 zł/m²sprzedaż 12 463 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lipowa 42E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025536 → 840 tys. zł+304+56,6%72 m²24,4 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024449 → 695 tys. zł+246+54,8%58 m²8,5 mies.2 p. 04.2024308 → 523 tys. zł+215+69,6%41 m²5,7 mies.2 p. 03.2024309 → 469 tys. zł+160+51,6%41 m²4,7 mies.parter 02.2024327 → 560 tys. zł+233+71,3%41 m²3,8 mies.4 p.