Flip: Pruszków, Książąt Mazowieckich 10
30 m² · 08.2022
Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Książąt Mazowieckich 10 w Pruszkowie kupiono 11.02.2022 za 239 000 zł (7 967 zł/m²) i sprzedano 02.08.2022 za 323 000 zł (10 767 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.02.2022, zł/m²
7 967
239 000 zł
Sprzedaż 02.08.2022, zł/m²
10 767
323 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 800
84 000 zł · 35,2%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 35,2%
- ROI roczne
- 89,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 91 328 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 967 zł/m²sprzedaż 10 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021255 → 285 tys. zł+30+11,8%38 m²10,4 mies.5 p.