Flip: Pruszków, Książąt Mazowieckich 10
38 m² · 08.2021
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Książąt Mazowieckich 10 w Pruszkowie kupiono 05.10.2020 za 255 000 zł (6 711 zł/m²) i sprzedano 19.08.2021 za 285 000 zł (7 500 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2020, zł/m²
6 711
255 000 zł
Sprzedaż 19.08.2021, zł/m²
7 500
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
789
30 000 zł · 11,8%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (318 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 13,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,5%
- Ponad rynek
- -7,7 pp · -19 702 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 6 711 zł/m²sprzedaż 7 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022239 → 323 tys. zł+84+35,2%30 m²5,7 mies.2 p.