Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Grafitowa 4 w Pruszkowie kupiono 30.12.2022 za 574 000 zł (11 712 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 820 000 zł (16 731 zł/m²), po 29,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 246 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.12.2022, zł/m²
11 712
574 000 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
16 731
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 019
246 000 zł · 42,9%
Trzymanie
29,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,1 mies. (885 dni)
- Różnica cen brutto
- 246 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 15,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 42,0%
- Ponad rynek
- +0,8 pp · 4 740 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno8 50010 000kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 11 712 zł/m²sprzedaż 16 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →