Mieszkanie o powierzchni 22,2 m² pod adresem Górna 12 w Pruszkowie kupiono 25.04.2023 za 255 000 zł (11 497 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 285 000 zł (12 849 zł/m²), po 19,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2023, zł/m²
11 497
255 000 zł
Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²
12 849
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 353
30 000 zł · 11,8%
Trzymanie
19,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,7 mies. (601 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 7,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,6%
- Ponad rynek
- -20,9 pp · -53 237 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 11 497 zł/m²sprzedaż 12 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.202390 → 156 tys. zł+66+73,3%14 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż
05.2023238 → 374 tys. zł+136+57,1%34 m²13,8 mies.2 p.
06.2022230 → 200 tys. zł−30−13,0%38 m²12,5 mies.1 p.
03.2022170 → 238 tys. zł+68+39,7%34 m²9,4 mies.2 p.