Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Górna 12 w Pruszkowie kupiono 30.03.2022 za 238 000 zł (6 984 zł/m²) i sprzedano 24.05.2023 za 374 000 zł (10 974 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 136 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2022, zł/m²
6 984
238 000 zł
Sprzedaż 24.05.2023, zł/m²
10 974
374 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 991
136 000 zł · 57,1%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (420 dni)
- Różnica cen brutto
- 136 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 48,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,9%
- Ponad rynek
- +67,1 pp · 159 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 6 984 zł/m²sprzedaż 10 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024255 → 285 tys. zł+30+11,8%22 m²19,7 mies.parterodsprzedaż
07.202390 → 156 tys. zł+66+73,3%14 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2022230 → 200 tys. zł−30−13,0%38 m²12,5 mies.1 p.
03.2022170 → 238 tys. zł+68+39,7%34 m²9,4 mies.2 p.