Flip: Pruszków, Chopina F. 66
38 m² · 02.2022
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Chopina F. 66 w Pruszkowie kupiono 14.06.2021 za 255 000 zł (6 711 zł/m²) i sprzedano 17.02.2022 za 342 000 zł (9 000 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2021, zł/m²
6 711
255 000 zł
Sprzedaż 17.02.2022, zł/m²
9 000
342 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 289
87 000 zł · 34,1%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (248 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 34,1%
- ROI roczne
- 54,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +23,1 pp · 58 961 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno8 50010 600kupnosprzedaż12 70015 200sprzedażkupno 6 711 zł/m²sprzedaż 9 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024775 → 1 680 tys. zł+905+116,8%155 m²12,0 mies.parterdo weryfikacji