Mieszkanie o powierzchni 23,2 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 60 w Pruszkowie kupiono 02.09.2022 za 190 000 zł (8 190 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 200 000 zł (8 621 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2022, zł/m²
8 190
190 000 zł
Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²
8 621
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
431
10 000 zł · 5,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 12 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 5,3%
- ROI roczne
- 14,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +9,7 pp · 18 474 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 8 190 zł/m²sprzedaż 8 621 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021220 → 425 tys. zł+205+93,2%48 m²8,9 mies.1 p.