Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 60 w Pruszkowie kupiono 11.02.2021 za 220 000 zł (4 545 zł/m²) i sprzedano 10.11.2021 za 425 000 zł (8 781 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 93,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.02.2021, zł/m²
4 545
220 000 zł
Sprzedaż 10.11.2021, zł/m²
8 781
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 236
205 000 zł · 93,2%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 93,2%
- ROI roczne
- 142,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,0%
- Ponad rynek
- +76,1 pp · 167 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedaż‹kupno 4 545 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 781 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023190 → 200 tys. zł+10+5,3%23 m²4,6 mies.12 p.