Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 52 w Pruszkowie kupiono 14.01.2026 za 410 000 zł (8 471 zł/m²) i sprzedano 06.05.2026 za 599 700 zł (12 391 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 700 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2026, zł/m²
8 471
410 000 zł
Sprzedaż 06.05.2026, zł/m²
12 391
599 700 zł
Różnica cen, zł/m²
3 919
189 700 zł · 46,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 9 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 700 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 245,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,2%
- Ponad rynek
- +49,5 pp · 202 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 100kupno8 4009 400kupnosprzedaż12 60014 700sprzedażkupno 8 471 zł/m²sprzedaż 12 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025367 → 545 tys. zł+179+48,7%47 m²46,0 mies.12 p.odsprzedaż