Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem 3 Maja 32 w Pruszkowie kupiono 18.02.2021 za 400 000 zł (7 675 zł/m²) i sprzedano 26.07.2024 za 590 000 zł (11 320 zł/m²), po 41,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 72,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2021, zł/m²
7 675
400 000 zł
Sprzedaż 26.07.2024, zł/m²
11 320
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 645
190 000 zł · 47,5%
Trzymanie
41,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,2 mies. (1 254 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 12,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 72,9%
- Ponad rynek
- -25,4 pp · -101 528 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 675 zł/m²sprzedaż 11 320 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024610 → 720 tys. zł+110+18,0%63 m²19,3 mies.4 p.odsprzedaż