Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem 3 Maja 32 w Pruszkowie kupiono 14.06.2022 za 610 000 zł (9 752 zł/m²) i sprzedano 23.01.2024 za 720 000 zł (11 511 zł/m²), po 19,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2022, zł/m²
9 752
610 000 zł
Sprzedaż 23.01.2024, zł/m²
11 511
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 759
110 000 zł · 18,0%
Trzymanie
19,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,3 mies. (588 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 18,0%
- ROI roczne
- 10,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,2%
- Ponad rynek
- -2,2 pp · -13 477 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Pruszków
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w mieście Pruszków · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 200kupno8 60012 100kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 9 752 zł/m²sprzedaż 11 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024400 → 590 tys. zł+190+47,5%52 m²41,2 mies.4 p.odsprzedaż