Flip: Poznań, Osinowa 6a
27 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Osinowa 6a w Poznaniu kupiono 27.02.2025 za 255 000 zł (9 313 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 328 000 zł (11 980 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2025, zł/m²
9 313
255 000 zł
Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²
11 980
328 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 666
73 000 zł · 28,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 28,6%
- ROI roczne
- 70,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,5%
- Ponad rynek
- +44,2 pp · 112 573 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 400kupno7 3008 700kupnosprzedaż10 80012 900sprzedażkupno 9 313 zł/m²sprzedaż 11 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →