Flip: Poznań, Orzechowa 3
36 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Orzechowa 3 w Poznaniu kupiono 14.02.2024 za 310 000 zł (8 708 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 455 000 zł (12 781 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.02.2024, zł/m²
8 708
310 000 zł
Sprzedaż 22.05.2024, zł/m²
12 781
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 073
145 000 zł · 46,8%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 317,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 400kupno7 3008 700kupnosprzedaż10 80012 900sprzedażkupno 8 708 zł/m²sprzedaż 12 781 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →