Flip: Poznań, Fabryczna 19

26 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,8 m² pod adresem Fabryczna 19 w Poznaniu kupiono 07.08.2023 za 305 000 zł (11 803 zł/m²) i sprzedano 22.01.2024 za 325 000 zł (12 577 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.08.2023, zł/m²

11 803

305 000 zł

Sprzedaż 22.01.2024, zł/m²

12 577

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

774

20 000 zł · 6,6%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 20 000 zł
ROI: 6,6%
ROI roczne: 14,8%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 600kupno5 1008 100kupnosprzedaż11 30012 800sprzedażkupno 11 803 zł/m²sprzedaż 12 577 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026397 → 439 tys. zł+42+10,6%26 m²31,3 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024227 → 297 tys. zł+70+30,8%25 m²24,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024223 → 385 tys. zł+162+72,4%37 m²12,1 mies.2 p. 02.2024235 → 390 tys. zł+155+66,0%38 m²16,8 mies.4 p. 01.2024315 → 435 tys. zł+120+38,1%32 m²5,3 mies.5 p. 12.2023226 → 449 tys. zł+223+98,4%38 m²6,5 mies.1 p. 11.2023241 → 397 tys. zł+156+64,7%26 m²2,7 mies.5 p. 10.2023290 → 465 tys. zł+175+60,3%39 m²10,9 mies.4 p. 10.2023280 → 450 tys. zł+170+60,7%38 m²12,1 mies.2 p. 09.2023255 → 450 tys. zł+195+76,5%36 m²11,3 mies.1 p. 09.2023272 → 392 tys. zł+120+44,1%29 m²1,8 mies.5 p. 08.2023158 → 355 tys. zł+197+124,8%25 m²13,3 mies.2 p.