Flip: Poznań, Rycerska 13
52 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Rycerska 13 w Poznaniu kupiono 05.01.2026 za 410 000 zł (7 869 zł/m²) i sprzedano 09.06.2026 za 640 000 zł (12 284 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2026, zł/m²
7 869
410 000 zł
Sprzedaż 09.06.2026, zł/m²
12 284
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 415
230 000 zł · 56,1%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 56,1%
- ROI roczne
- 185,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 208 843 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 600kupno8 20011 200kupnosprzedaż12 00014 100sprzedażkupno 7 869 zł/m²sprzedaż 12 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2016210 → 319 tys. zł+109+51,9%60 m²15,9 mies.4 p.
07.201490 → 127 tys. zł+37+40,7%22 m²16,5 mies.2 p.