Flip: Poznań, Aleksandry Bielerzewskiej 4B

54 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Aleksandry Bielerzewskiej 4B w Poznaniu kupiono 11.02.2025 za 527 409 zł (9 729 zł/m²) i sprzedano 15.07.2025 za 793 000 zł (14 628 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 265 591 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.02.2025, zł/m²

9 729

527 409 zł

Sprzedaż 15.07.2025, zł/m²

14 628

793 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 899

265 591 zł · 50,4%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 265 591 zł
ROI: 50,4%
ROI roczne: 162,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 500kupno9 20010 600kupnosprzedaż12 30015 400sprzedażkupno 9 729 zł/m²sprzedaż 14 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandry Bielerzewskiej 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026439 → 542 tys. zł+103+23,5%37 m²14,0 mies.7 p. 09.2025397 → 594 tys. zł+197+49,7%37 m²4,9 mies.1 p. 09.2025509 → 685 tys. zł+176+34,5%52 m²4,6 mies.7 p. 06.2025519 → 780 tys. zł+261+50,3%55 m²3,4 mies.5 p. 04.2025512 → 740 tys. zł+228+44,6%54 m²2,1 mies.2 p. 04.2025480 → 585 tys. zł+105+22,0%51 m²2,3 mies.9 p.