Flip: Poznań, Aleksandry Bielerzewskiej 4B

51 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Aleksandry Bielerzewskiej 4B w Poznaniu kupiono 05.02.2025 za 479 719 zł (9 421 zł/m²) i sprzedano 15.04.2025 za 585 000 zł (11 489 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 281 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.02.2025, zł/m²

9 421

479 719 zł

Sprzedaż 15.04.2025, zł/m²

11 489

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 068

105 281 zł · 22,0%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 105 281 zł
ROI: 22,0%
ROI roczne: 185,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 500kupno9 20010 600kupnosprzedaż12 30015 400sprzedażkupno 9 421 zł/m²sprzedaż 11 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandry Bielerzewskiej 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026439 → 542 tys. zł+103+23,5%37 m²14,0 mies.7 p. 09.2025397 → 594 tys. zł+197+49,7%37 m²4,9 mies.1 p. 09.2025509 → 685 tys. zł+176+34,5%52 m²4,6 mies.7 p. 07.2025527 → 793 tys. zł+266+50,4%54 m²5,1 mies.1 p. 06.2025519 → 780 tys. zł+261+50,3%55 m²3,4 mies.5 p. 04.2025512 → 740 tys. zł+228+44,6%54 m²2,1 mies.2 p.