Flip: Poznań, Aleksandry Bielerzewskiej 2A

49 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Aleksandry Bielerzewskiej 2A w Poznaniu kupiono 14.02.2025 za 527 826 zł (10 685 zł/m²) i sprzedano 03.11.2025 za 680 000 zł (13 765 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 174 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 14.02.2025, zł/m²

10 685

527 826 zł

Sprzedaż 03.11.2025, zł/m²

13 765

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 080

152 174 zł · 28,8%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (262 dni)
Różnica cen brutto: 152 174 zł
ROI: 28,8%
ROI roczne: 42,3%
Rynek w tym czasie (miasto): -15,8%
Ponad rynek: +44,6 pp · 235 498 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno9 30010 600kupnosprzedaż12 60015 500sprzedażkupno 10 685 zł/m²sprzedaż 13 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandry Bielerzewskiej 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026487 → 540 tys. zł+53+10,9%43 m²9,4 mies.7 p. 04.2026513 → 770 tys. zł+257+50,0%53 m²13,2 mies.9 p. 01.2026459 → 585 tys. zł+126+27,5%39 m²10,6 mies.7 p. 08.2025559 → 715 tys. zł+156+28,0%53 m²6,2 mies.5 p.do weryfikacji 08.2025459 → 590 tys. zł+131+28,5%39 m²3,9 mies.6 p. 07.2025459 → 590 tys. zł+131+28,6%39 m²4,4 mies.8 p. 06.2025534 → 700 tys. zł+166+31,0%50 m²4,3 mies.2 p. 06.2025502 → 659 tys. zł+157+31,3%45 m²2,8 mies.7 p. 05.2025336 → 350 tys. zł+14+4,2%27 m²1,1 mies.2 p.