Flip: Poznań, Aleksandry Bielerzewskiej 2A

53 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Aleksandry Bielerzewskiej 2A w Poznaniu kupiono 18.02.2025 za 558 741 zł (10 564 zł/m²) i sprzedano 27.08.2025 za 715 000 zł (13 519 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 259 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 18.02.2025, zł/m²

10 564

558 741 zł

Sprzedaż 27.08.2025, zł/m²

13 519

715 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 954

156 259 zł · 28,0%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (190 dni)
Różnica cen brutto: 156 259 zł
ROI: 28,0%
ROI roczne: 60,6%
Rynek w tym czasie (miasto): -15,5%
Ponad rynek: +43,5 pp · 242 969 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno9 30010 600kupnosprzedaż12 60015 500sprzedażkupno 10 564 zł/m²sprzedaż 13 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleksandry Bielerzewskiej 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026487 → 540 tys. zł+53+10,9%43 m²9,4 mies.7 p. 04.2026513 → 770 tys. zł+257+50,0%53 m²13,2 mies.9 p. 01.2026459 → 585 tys. zł+126+27,5%39 m²10,6 mies.7 p. 11.2025528 → 680 tys. zł+152+28,8%49 m²8,6 mies.4 p. 08.2025459 → 590 tys. zł+131+28,5%39 m²3,9 mies.6 p. 07.2025459 → 590 tys. zł+131+28,6%39 m²4,4 mies.8 p. 06.2025534 → 700 tys. zł+166+31,0%50 m²4,3 mies.2 p. 06.2025502 → 659 tys. zł+157+31,3%45 m²2,8 mies.7 p. 05.2025336 → 350 tys. zł+14+4,2%27 m²1,1 mies.2 p.