Flip: Poznań, Czapla 21
32 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Czapla 21 w Poznaniu kupiono 18.02.2025 za 347 000 zł (10 710 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 385 000 zł (11 883 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 11,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2025, zł/m²
10 710
347 000 zł
Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²
11 883
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 173
38 000 zł · 11,0%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 11,0%
- ROI roczne
- 35,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -14,5%
- Ponad rynek
- +25,5 pp · 88 473 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 10 710 zł/m²sprzedaż 11 883 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023385 → 620 tys. zł+235+61,0%65 m²47,0 mies.5 p.odsprzedaż