Flip: Poznań, Święty Marcin 32
31 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Święty Marcin 32 w Poznaniu kupiono 30.03.2023 za 352 023 zł (11 186 zł/m²) i sprzedano 17.08.2023 za 430 000 zł (13 664 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 77 977 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.03.2023, zł/m²
11 186
352 023 zł
Sprzedaż 17.08.2023, zł/m²
13 664
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 478
77 977 zł · 22,2%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 77 977 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 68,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 11 800kupno8 70014 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 11 186 zł/m²sprzedaż 13 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026399 → 487 tys. zł+88+22,0%31 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż
06.2025418 → 550 tys. zł+132+31,6%34 m²22,9 mies.4 p.odsprzedaż
05.2025348 → 420 tys. zł+72+20,6%33 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż
05.2025614 → 599 tys. zł−15−2,5%45 m²24,3 mies.4 p.odsprzedaż
01.2025297 → 445 tys. zł+148+49,9%32 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż
05.2024600 → 750 tys. zł+150+25,1%57 m²12,0 mies.3 p.
03.2024345 → 435 tys. zł+90+25,9%35 m²13,1 mies.1 p.
10.2023222 → 537 tys. zł+315+141,4%40 m²4,9 mies.3 p.
10.2023220 → 439 tys. zł+220+100,0%36 m²9,6 mies.3 p.
09.2023143 → 321 tys. zł+178+124,2%29 m²8,8 mies.5 p.
09.2023485 → 600 tys. zł+115+23,7%57 m²7,0 mies.2 p.
07.2023288 → 418 tys. zł+130+45,1%34 m²3,1 mies.4 p.do weryfikacji