Odsprzedaż: Poznań, Chwaliszewo 70
44 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Chwaliszewo 70 w Poznaniu kupiono 26.08.2021 za 123 194 zł (2 797 zł/m²) i sprzedano 21.07.2023 za 309 515 zł (7 028 zł/m²), po 22,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 186 321 zł, czyli 151,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 26.08.2021, zł/m²
2 797
123 194 zł
Sprzedaż 21.07.2023, zł/m²
7 028
309 515 zł
Różnica cen, zł/m²
4 231
186 321 zł · 151,2%
Trzymanie
22,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,8 mies. (694 dni)
- Różnica cen brutto
- 186 321 zł
- ROI
- 151,2%
- ROI roczne
- 62,3%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno8 40012 700kupnosprzedaż13 20015 200sprzedaż‹kupno 2 797 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 028 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025390 → 525 tys. zł+135+34,6%35 m²41,4 mies.4 p.odsprzedaż
07.2023404 → 525 tys. zł+122+30,2%75 m²22,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2022100 → 209 tys. zł+109+109,0%22 m²17,2 mies.2 p.
12.2021412 → 680 tys. zł+268+65,1%76 m²3,8 mies.4 p.
10.2021117 → 399 tys. zł+282+241,5%44 m²2,1 mies.4 p.do weryfikacji
10.2021130 → 390 tys. zł+260+200,0%35 m²14,5 mies.4 p.do weryfikacji
09.2021130 → 399 tys. zł+269+206,9%36 m²16,8 mies.4 p.do weryfikacji