Flip: Poznań, Piastowskie 23
25 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,1 m² pod adresem Piastowskie 23 w Poznaniu kupiono 25.04.2025 za 290 000 zł (11 549 zł/m²) i sprzedano 08.07.2025 za 384 000 zł (15 293 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2025, zł/m²
11 549
290 000 zł
Sprzedaż 08.07.2025, zł/m²
15 293
384 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 744
94 000 zł · 32,4%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 299,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -11,2%
- Ponad rynek
- +43,6 pp · 126 371 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 600kupno8 6009 800kupnosprzedaż12 00013 200sprzedażkupno 11 549 zł/m²sprzedaż 15 293 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →