Flip: Poznań, Piastowskie 120
56 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Piastowskie 120 w Poznaniu kupiono 13.01.2025 za 450 000 zł (8 007 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 920 000 zł (16 370 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 470 000 zł, czyli 104,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2025, zł/m²
8 007
450 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
16 370
920 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 363
470 000 zł · 104,4%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 12 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 470 000 zł
- ROI
- 104,4%
- ROI roczne
- 172,9%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 000kupno8 9009 600kupnosprzedaż11 20012 900sprzedażkupno 8 007 zł/m²sprzedaż 16 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021320 → 370 tys. zł+50+15,6%35 m²29,9 mies.5 p.odsprzedaż
07.20211 160 → 1 159 tys. zł−1−0,1%114 m²46,1 mies.6 p.odsprzedaż
03.2021340 → 430 tys. zł+90+26,5%45 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż
07.2020487 → 700 tys. zł+213+43,8%73 m²20,5 mies.9 p.odsprzedaż
06.2020550 → 735 tys. zł+185+33,6%85 m²4,6 mies.8 p.
09.20171 030 → 1 160 tys. zł+130+12,6%114 m²42,0 mies.5 p.odsprzedaż
01.2016389 → 194 tys. zł−194−50,0%54 m²15,0 mies.6 p.do weryfikacji
03.2015499 → 700 tys. zł+201+40,3%76 m²39,0 mies.10 p.odsprzedaż
01.2015572 → 465 tys. zł−107−18,7%114 m²37,4 mies.1 p.odsprzedaż
09.2013235 → 325 tys. zł+90+38,3%38 m²5,5 mies.8 p.
12.2011508 → 499 tys. zł−9−1,8%76 m²11,7 mies.10 p.
06.2011209 → 340 tys. zł+131+62,7%45 m²36,0 mies.1 p.odsprzedaż