Flip: Poznań, Piastowskie 102
38 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Piastowskie 102 w Poznaniu kupiono 30.10.2025 za 350 000 zł (9 232 zł/m²) i sprzedano 31.08.2026 za 470 000 zł (12 398 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2025, zł/m²
9 232
350 000 zł
Sprzedaż 31.08.2026, zł/m²
12 398
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 165
120 000 zł · 34,3%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 11 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (305 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 42,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +28,0 pp · 98 113 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 000kupno8 9009 800kupnosprzedaż11 70013 000sprzedażkupno 9 232 zł/m²sprzedaż 12 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →