Flip: Poznań, Armii Krajowej 98
80 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,7 m² pod adresem Armii Krajowej 98 w Poznaniu kupiono 21.07.2025 za 690 000 zł (8 663 zł/m²) i sprzedano 23.10.2025 za 740 000 zł (9 291 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.07.2025, zł/m²
8 663
690 000 zł
Sprzedaż 23.10.2025, zł/m²
9 291
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
628
50 000 zł · 7,2%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 7,2%
- ROI roczne
- 31,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -14,5%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 150 015 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 200kupno9 10010 500kupnosprzedaż12 00015 100sprzedażkupno 8 663 zł/m²sprzedaż 9 291 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025480 → 697 tys. zł+217+45,2%80 m²7,2 mies.12 p.
12.2018165 → 247 tys. zł+82+49,7%36 m²3,4 mies.