Flip: Poznań, Armii Krajowej 35
28 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Armii Krajowej 35 w Poznaniu kupiono 11.07.2025 za 250 000 zł (8 961 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 310 000 zł (11 111 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.07.2025, zł/m²
8 961
250 000 zł
Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²
11 111
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 151
60 000 zł · 24,0%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (45 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 24,0%
- ROI roczne
- 472,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,7%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 74 230 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 300kupno9 10010 500kupnosprzedaż12 00015 000sprzedażkupno 8 961 zł/m²sprzedaż 11 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →