Flip: Poznań, Włościańska 3

35 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Włościańska 3 w Poznaniu kupiono 12.08.2025 za 465 484 zł (13 216 zł/m²) i sprzedano 29.06.2026 za 605 000 zł (17 178 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 516 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.08.2025, zł/m²

13 216

465 484 zł

Sprzedaż 29.06.2026, zł/m²

17 178

605 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 961

139 516 zł · 30,0%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 139 516 zł
ROI: 30,0%
ROI roczne: 34,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Poznań)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 13 216 zł/m²sprzedaż 17 178 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Włościańska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026477 → 630 tys. zł+153+32,2%39 m²10,2 mies.6 p. 01.2026480 → 650 tys. zł+170+35,4%39 m²3,6 mies.4 p. 10.2025430 → 537 tys. zł+107+24,9%33 m²1,6 mies.5 p.