Flip: Poznań, Bolesława Śmiałego 35
59 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Bolesława Śmiałego 35 w Poznaniu kupiono 22.10.2025 za 415 000 zł (7 022 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 485 000 zł (8 206 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.10.2025, zł/m²
7 022
415 000 zł
Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²
8 206
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 184
70 000 zł · 16,9%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 150,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 83 785 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 800kupno6 8009 000kupnosprzedaż10 30012 500sprzedażkupno 7 022 zł/m²sprzedaż 8 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020317 → 382 tys. zł+65+20,5%59 m²3,3 mies.2 p.