Flip: Poznań, Teofila Mateckiego 20D

45 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Teofila Mateckiego 20D w Poznaniu kupiono 18.12.2024 za 459 000 zł (10 184 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 599 000 zł (13 290 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2024, zł/m²

10 184

459 000 zł

Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²

13 290

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 106

140 000 zł · 30,5%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 140 000 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 129,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Poznań)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 10 184 zł/m²sprzedaż 13 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Teofila Mateckiego 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026334 → 440 tys. zł+106+31,6%41 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2026450 → 603 tys. zł+153+34,0%45 m²16,9 mies.2 p. 03.2026555 → 600 tys. zł+45+8,1%45 m²11,2 mies.3 p. 01.2026398 → 591 tys. zł+193+48,7%45 m²13,1 mies.3 p. 05.2025450 → 615 tys. zł+165+36,7%44 m²5,3 mies.3 p. 04.2025387 → 555 tys. zł+168+43,3%45 m²3,0 mies.3 p. 03.2025410 → 609 tys. zł+199+48,4%45 m²3,1 mies.2 p. 03.2025410 → 595 tys. zł+185+45,1%45 m²2,8 mies.3 p.