Flip: Poznań, Jana III Sobieskiego 26
74 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,6 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 26 w Poznaniu kupiono 14.04.2025 za 361 667 zł (4 914 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 560 000 zł (7 609 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 198 333 zł, czyli 54,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2025, zł/m²
4 914
361 667 zł
Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²
7 609
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 695
198 333 zł · 54,8%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 6 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (284 dni)
- Różnica cen brutto
- 198 333 zł
- ROI
- 54,8%
- ROI roczne
- 75,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,2%
- Ponad rynek
- +65,0 pp · 235 167 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedaż‹kupno 4 914 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023330 → 439 tys. zł+109+33,0%49 m²13,4 mies.4 p.
04.2016263 → 268 tys. zł+5+1,9%49 m²9,3 mies.11 p.
01.2012220 → 300 tys. zł+80+36,4%74 m²33,7 mies.parterodsprzedaż