Flip: Poznań, Jana III Sobieskiego 22
50 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 22 w Poznaniu kupiono 13.06.2025 za 425 000 zł (8 586 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 470 000 zł (9 495 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2025, zł/m²
8 586
425 000 zł
Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²
9 495
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
909
45 000 zł · 10,6%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 10,6%
- ROI roczne
- 22,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,6%
- Ponad rynek
- +16,2 pp · 68 813 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 8 586 zł/m²sprzedaż 9 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025400 → 465 tys. zł+65+16,3%52 m²1,8 mies.12 p.
01.2020190 → 270 tys. zł+80+42,1%31 m²2,6 mies.7 p.