Flip: Poznań, Jana III Sobieskiego 22
52 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 22 w Poznaniu kupiono 30.07.2025 za 400 000 zł (7 722 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 465 000 zł (8 977 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2025, zł/m²
7 722
400 000 zł
Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²
8 977
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 255
65 000 zł · 16,3%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 12 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 166,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- +16,3 pp · 65 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 7 722 zł/m²sprzedaż 8 977 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025425 → 470 tys. zł+45+10,6%50 m²5,9 mies.4 p.
01.2020190 → 270 tys. zł+80+42,1%31 m²2,6 mies.7 p.